Investissement Immobilier en Direct

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L’investissement immobilier en direct consiste à acquérir des biens immobiliers (résidentiels, commerciaux, bureaux) pour en tirer un revenu locatif, une plus-value ou optimiser votre fiscalité. Il s’agit d’une solution d’investissement tangible et sécurisante qui peut répondre à plusieurs objectifs patrimoniaux.

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Nos services incluent :

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1. Recherche de Biens Immobiliers
Nous identifions pour vous des opportunités d’investissement immobilier correspondant à vos critères (emplacement, type de bien, rendement locatif). Grâce à notre réseau d’experts et partenaires locaux, nous vous proposons des biens sélectionnés pour leur potentiel de valorisation à long terme et leur capacité à générer des revenus réguliers.

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2. Accompagnement dans la Transaction Immobilière
De l’identification du bien à la signature de l’acte d’achat, nous vous accompagnons tout au long du processus d’acquisition. Nous coordonnons les démarches administratives, la négociation des prix, et nous veillons à la conformité juridique de la transaction pour sécuriser votre investissement.

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3. Optimisation Fiscale et Défiscalisation
L’immobilier offre plusieurs dispositifs fiscaux avantageux (Pinel, Malraux, Déficit foncier, Denormandie, etc.) qui permettent de réduire l’imposition sur vos revenus locatifs ou d’amortir vos investissements. Nous analysons votre situation pour déterminer la stratégie de défiscalisation la plus adaptée, en tenant compte de votre horizon d’investissement et de vos besoins fiscaux.

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4. Gestion Locative et Patrimoniale
Une fois le bien acquis, nous vous proposons des solutions pour gérer votre patrimoine immobilier : gestion locative, entretien du bien, mise en conformité avec la réglementation. Notre objectif est de vous assurer un rendement locatif optimal tout en facilitant la gestion quotidienne de vos actifs.

 

 

 

Nos solutions en fonds immobiliers

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1. SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)
Les SCPI permettent d’investir dans un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs (commerces, bureaux, résidences) et de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes. Ce placement mutualisé vous offre une diversification géographique et sectorielle tout en déléguant la gestion des biens à une société spécialisée. Les SCPI sont particulièrement adaptées aux investisseurs souhaitant obtenir des revenus passifs sans avoir à gérer les biens directement.

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Les avantages des SCPI :

• Accès à l’immobilier à partir de montants modestes.

• Revenus réguliers sous forme de dividendes issus des loyers perçus.

• Diversification du patrimoine immobilier.

• Gestion déléguée par des professionnels.

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2. OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier)
Les OPCI sont une autre solution de fonds immobiliers, offrant un accès à un portefeuille diversifié composé de biens immobiliers, mais aussi d’actifs financiers (actions et obligations de sociétés immobilières). Cette double composante apporte à l’OPCI une plus grande liquidité que les SCPI, tout en conservant les avantages de l’investissement immobilier. Ils sont adaptés aux investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une plus grande souplesse tout en diversifiant leurs placements.

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Les avantages des OPCI :

• Une liquidité plus importante que celle des SCPI grâce à la part investie en actifs financiers.

• Un accès à des investissements immobiliers diversifiés (résidentiel, commercial, tertiaire).

• Une gestion active par des professionnels du marché immobilier.​

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3. Club Deal Immobilier
Le club deal immobilier permet à plusieurs investisseurs de se regrouper pour financer des projets immobiliers spécifiques, souvent de grande envergure. Ce type d’investissement est réservé aux investisseurs qualifiés ou professionnels, car il nécessite des apports plus importants. Le club deal offre une forte personnalisation et permet de participer à des projets immobiliers ambitieux (bureaux, complexes résidentiels, hôtels) tout en partageant les risques et les bénéfices entre les membres du groupe.

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Les avantages du club deal :

• Accès à des projets immobiliers exclusifs.

• Investissement collectif avec une gestion professionnelle.

• Rentabilité potentiellement élevée grâce à des projets ciblés à fort potentiel.

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Pourquoi Investir dans l’Immobilier avec Jacom Patrimoine ?

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Chez Jacom Patrimoine, nous mettons à votre disposition notre expertise en gestion de patrimoine pour vous offrir des solutions d’investissement immobilier adaptées à vos objectifs et à votre situation personnelle. Que vous souhaitiez acquérir un bien en direct ou investir dans des fonds immobiliers, nous vous accompagnons à chaque étape pour optimiser votre patrimoine et sécuriser vos investissements.

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Les avantages de notre accompagnement :

• Approche personnalisée : Nous analysons vos besoins spécifiques pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à votre profil d’investisseur.

• Accès à un réseau d’opportunités exclusives : Grâce à nos partenaires et notre expertise, nous identifions pour vous les meilleures opportunités sur le marché immobilier.

• Optimisation fiscale et patrimoniale : Nos experts vous conseillent sur les dispositifs fiscaux adaptés et les stratégies pour maximiser la rentabilité de vos investissements.

• Gestion déléguée : Que vous choisissiez l’immobilier en direct ou via des fonds, nous nous occupons de la gestion de vos actifs pour vous garantir un investissement serein et sécurisé.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos solutions d’investissement immobilier et découvrez comment nous pouvons vous accompagner dans la création et la gestion d’un patrimoine immobilier performant.